j9九游会·(中国) 真人游戏第一品牌
j9九游会·(中国) 真人游戏第一品牌

J9九游会真人游戏第一品牌轻钢结构节能环保造价低 或将冲击传统住宅市场

  J9九游会真人游戏第一品牌在国外80%的房屋是木结构和轻钢结构,而国内相反,多是钢筋混凝土和钢砖结构。有悖国家的节能、环保的主题。作为一种新型的科技住宅产品,轻钢结构住宅究竟具有怎样的及发展前景呢,就此搜房网采访筑巢(北京)科技有限公司总经理丛玉臣,带领大家一起走进这种新型科技住宅。

  【记者】丛总,其实我们一进北展的门,就注意到这个钢铁架的屋子,我想问一下,这大概是一个什么样的结构?

  【丛玉臣】这是一个新型的轻钢结构,跟传统建筑是完全不同的。它是用镀锌钢板加上特殊的硬件,再经过我们设计师的设计建造出全新的建设体系。

  【丛玉臣】这种建设在国外已经有20、30年了,并不是很新的。但是,在国外主要是做三层以下住宅,做别墅或者是做民房使用。我们经过和武汉理工大学的合作,我们在这上面已经突破到了六层,用这种钢管可以直接做到六层结构的住宅,所以比较适合我们国家新农村的建设,还有地震灾区快速重建。北川的,用这种结构大概需要三个月的时间就可以建好了。

  【丛玉臣】速度是快的,而且是的抗震,隔热,保温,保暖,这些性能是一般建筑不可比的。

  【记者】我看这里有很多材料,我想问一下您刚才说的隔温,保暖、隔音等性能是有什么样的方式来体现呢?

  【丛玉臣】这个板本身就是隔音,然后是保暖。这里面有钢丝板,中间这部分有150公分厚,我们还有两种保温材料需要加,这种是上的保温材料,也是我们家说的电冰箱,电冰箱是很薄的,大概是两公分左右。起到了冰箱保温作用!现在有这么厚,所以这个房子是保暖的。

  【丛玉臣】我们正在国外的项目也有,阿联酋,埃塞俄比亚,俄罗斯,还有乌克兰都在做。国内,我们主要是针对目前现在防震的。

  【记者】那么说,这种轻钢结构住宅,应用起来是否会对现在的房价,起到一定的冲击作用。

  【丛玉臣】对,我们这次跟也在合作,也在研究,让灾区的农民自己建房。也就是说,我们提供这些标准配件,自己再来搭建房子。一般是人们能接受的价格!

  【丛玉臣】这可能对市场有一定的影响,我们希望通过这样的技术推广,让产品建筑方式多元化,让群众和老百姓可以多选择一些,因为现在房价确实是太高了。因为,那些很多的建筑材料很贵,都是固定的价格,是解决不了的。而用这种轻钢薄壁,只有0.8-1.5mm,是很薄的。而且它的外比性也比较好,所以,也不用去维护它,这种价格平均起来是比较工业化的模式来制造它。而不是现场住房,的部件我们是在工厂里面自动化完成的。

  【记者】使用这种结构,相当是买了一些材料,回去以后就像搭积木一样,把它安上就可以了吗?

  【丛玉臣】对,按照我们设计师设计的图纸,进行组装就可以了。一般搭一个房子,骨架部分只有一天就可以做成了。再加上维护部分大概有两周左右的时间,一个房子可以建成了。

  【记者】现在咱们的这个结构的住宅,在现在的住宅市场应用情况怎么样?发展中遇到了什么样的困难呢?

  【丛玉臣】目前这种结构是刚刚在咱们国家推广,生产厂家也不多J9九游会真人游戏第一品牌,大部分是引进日本,加拿大或者是澳大利亚在三层以下的房屋。我们是在国内的基础之上又创新了自己的技术,也获得了国家的专利。

  【丛玉臣】现在发展并不是令人鼓舞,还有受传统建筑的影响。但是,我们对未来还是充满信心,这毕竟是一个比较实用的房屋,安全上,保温上,隔热上,包括这种材料的回收利用上,是我们国家大力推广的。不会造成污染!在这方面有它的特殊性,看到未来的前景是好的。

  【丛玉臣】会有,在高层的结构上不太适合,但是在高层的隔墙可以使用它。如果在六层以下就不需要任何其他的。在农村市场蛮大的,农村用这种六层以下的房屋,这种建造成本比低,而且比较快。使用起来也比较方便、实用!

  【记者】我想知道,这种住宅跟传统混凝钢筋的住宅存在很大的区别吗?一旦这件事情引起来对咱们的钢铁,或者是水泥市场等相关行业会产生一些冲击吗?

  【丛玉臣】对我们的钢铁业应该说是好事,因为我用的全部是钢管,镀锌钢板。里面是空的,对钢铁业应该是一个促进,没有多大的影响。对水泥和砖会有一些影响,因为我在建筑的时候不需要了。这种材料是复合材料!这是对国家环保有好处。这种材料若干年以后房子不用了,我可以在地上掩埋,它直接就跟土溶解了,对环境没有污染,这种材料房子拆了,还可以再重新做。这些房子都是可以回收利用的,这是符合绿色发展。

  【记者】应该说它是国家现在大力提倡的。它相当于房地产住宅市场一个环节,是产业结构。您对现在的房地产市场有没有什么了解?房地产市场对咱们相关的行业有什么样的影响?

  【丛玉臣】房地产市场了解的不是多,只是大家都关注房价,房价高的原因一个是地价,其中建造价也高。建造价格大家都知道是统一的模式,因为水泥也好,钢铁也好,人工也好,要大批有工具建一个房子,费了很多时间,建一个房子需要一年左右。但是这种房子在美国,加拿大,在欧洲85%以上的建筑是用轻钢和木结构。而在我们国家有85%以上是用水泥和钢筋来做,这就是西方和我们东方的差别。

  【丛玉臣】所以,我们希望轻钢的发展会逐步的跟传统的发展要有一个衔接的过程,要慢慢的过渡,这毕竟是我们推广的前提。

  【丛玉臣】那个价格就低了。我们在国外这些的部件,可以放在建材超市里,你可以去买骨架,梁等,再按照图纸搭建。这个成本是降下来了,农民如果是这样建房子,不用砖,不用水泥,一个是速度快,一个是成本低。要比我们传统的房子建的低的多。

  【丛玉臣】尤其是国外的,刚才我们国家现在是大股东,出口量是排在前面的,大量发展轻钢材料的建筑前景是好的。

  【丛玉臣】也有一些影响,钢铁价格虽然降低了,我们采购材料价格也低了,这是好事,成本低了。但是市场没有降下来,使人民的信心还没有提升起来。这个成本很低,它有它的诱惑力,当市场回暖的时候,它的需求还会增加的!

  【丛玉臣】我们现在也是响应国家的号召,在节能减排方面做出工作。这种材料适合在灾区,国家在灾区这方面花了很多钱。我们很关注灾区的重建和发展,所以,我们公司派了好多人去实地考察,我们感觉到灾区应该对这个比较适用的。我们给灾区捐助一所,这是我们公司做的一点善意。说实在的很可怜,房屋倒塌了,家里也失去了,学生有一部分也震亡了!在这样的情况下,这种的结构适合于这样的城市,所以,建一所,也表示我们对灾区帮助,所以得到当地政府的支持。

  【丛玉臣】是,当你到灾区的时候心情也是不一样的,我们就是有责任,也有这种义务,用我们的技术建造一个更加抗震的房子。所以,灾区人民看到这样的房子,我再住在里面,就不担心有地震了。我们是按照九度设计房子的,来设计这所。

  【丛玉臣】可以,这个是根据灾区的情况设计的。有一楼一梯,楼上可以当住房,楼下可以做一个小的商业,一般在灾区里面可以做一些小商店或者是维修部都可以的!下面可以养猪,养鸡等。家庭可以围城一个四合院的方式,这个建筑是设计院设计的!

  【丛玉臣】对,我们装修完了以后,就看不到任何骨架了,跟我们现在的房子是一样的。

  【丛玉臣】这个是OSB感应器,我们还要重新装修。这种材料是结构版,OSB版强度很高,专门做建筑用的。

  【丛玉臣】下面我们加了一层OSB版,再加上ALC版,这种版是隔音的,防潮的,防水的,强度也比较高,里面有钢丝。

  【记者】我们现在搜房网发表了一个暖冬行动,不知道您对这个了解有多少?对咱们的行动有什么样的意见?

  【丛玉臣】我是觉得企业也好,政府也好,大家共同努力吧!这是一个经济危机,不是国家的,大家都有压力,我们都有信心,中国政府在这方面做了很大的努力。让全看到中国这方面的努力,企业之间互相合作,互相协作,互相交流一些技术上的心得,我相信这个冷冬在大家共同努力下是可以渡过的。

  【丛玉臣】今天这个展会看多很多关心这样的房屋的人会感兴趣,都觉得我们要从自己的管理上,从节约上,降低能耗上,在这方面下功夫把成本降下来,让大多数人买得起房子,就能住得起房子。外国沿街路边上我们认为都是别墅,其实就是普通的住宅。我们国家在路边上的那些农房,确实是不如人家,但是也能住。为什么我们这种技术能力也被推广呢?其实建立普通农房的价钱与它是几乎差不多的,你是量大,批量的工业化生产,用现在的造房的造价和那个结构是一样的,就是看我们大家怎么认识它?我们现在的企业不断努力向农村,向现代的新农村,向灾区让他们买到的房子,而且是好的!

  【记者】最后有一个问题,可能是购房者要问的。您是做这种轻钢结构的,您也是算房地产从业人员了,还是一个了。现在对购房者而言,您觉得什么时间是出手购房的好时机?

  【丛玉臣】我觉得是购房看人的需要,你只要是需要你可以随时去买,如果你不需要,即使再低买也没有什么用!所以,还是要购房者的需要。我觉得你只要是需要了,什么时候都有的房子,不需要的时候,也是最贵的。

  【记者】谢谢您接受我们的采访,关于轻钢结构,希望它能够更大程度上去应用,因为它确实在节能减排,在能耗等方面起到很大的作用,同时也能够降低房价,谢谢您丛总。